これに伴い、大手銀行も貯金の利率を０．１％→０．２％へ引き上げたけど、貯金などヘソクリ程度しかない我が家には全く恩恵はない。そればかりか、住宅ローン金利も上がるのは確実で、２００５年夏に家を新築したばかりの我が家には、まさに死活問題である。前にも書いたけど、金利が上がると貯金の利息が増える裕福な方々だけで決められたのではたまらないよねぇ・・・
我が家を買ったときの住宅ローン総額は３，５００万円。当時、金利は過去最低水準だったので、店頭金利２．１５％（３年固定）で全期間優遇１．１０％を適用し１．０５％で借りています。３５年ローンで返済総額は約４，２００万円。金利だけで７００万円余分に支払うことになっています。当時はまだ景気回復傾向と言われつつも「３年くらいは金利が大幅に上がることはないだろう」と言われ金利が最低の３年固定で借りました。この低金利で毎月のローン返済額を抑えて、家計に若干の余裕をもたせ、３年の固定期間のうちに繰り上げ返済で返せるだけ返してしまおうという作戦です。その結果、返済開始から１年半ほどの現時点での見通し（皮算用）では、３年間に３００万円の繰り上げ返済をし、固定期間終了時にはローン残額は約２，９５０万円になる予定です。（実際に支払う金額は約６５０万円。このうち金利分が約１００万円）
さて、固定期間終了時点の金利がどうなっているかは誰も解りませんが、１年半前に２．１５％だった金利が今年２月現在で２．９０％、さらに今回の追加利上げによる影響で来月には３％を超えるとすると、およそ１年半で１％上がった計算になります。今後は夏の参院選までは追加利上げはないと思われるので、仮に固定期間終了時点の金利が１．５％上昇して３．６５％になったとすると、金利優遇分１．１０％を引いても２．５５％（３年固定）。これで残りの３２年間元利均等割しても、ローン残高２，９５０万円に金利分を含めた残りの支払総額がなんと４，３００万円に！！当初の支払総額から１００万円も増えてる！！・・・この３年間で返した６５０万円はいったい何だったのか
しかも毎月の返済も１万円の増、ボーナス時も１万円の増。正直、働く気力が萎えます
結果的には当初の作戦が失敗だったように思えますが、実際にはどうなんでしょう？今後の金利の変動状況にもよりますが、当初から３５年間固定にした場合の支払総額を超えない場合を「成功」と考えるとしたら、今のところはまだ成功と言えるのではないでしょうか？今４歳の長女が小学校に上がるときには、嫁さんの仕事を辞めさせようと思っているので、それまであと２年間。この共働きの期間中、しかも金利の安いうちに返せるだけ返すという判断は、決して間違えてなかったと思います。当初の固定期間終了後も、やはり３年固定（もしくは２年固定）を選択して余裕があるようなら繰り上げ返済するほうが、結果的には得するような気がします。いずれにしろ最終的に成功したかどうか判断できるのは、全ての返済が終わった時点でしかないんですけどね。
ということで、今回の日銀の利上げは、貯蓄の多い富裕層や年金生活の高齢者を優遇するようなニオイがプンプン漂い、住宅ローンを抱えて懸命に働いてる私たちの世代には最低の金利政策ですね。今後の景気は数値上は上昇しても、庶民の実感としてはおそらく更に後退するはずです。裕福な人はより裕福に、苦しい人はより苦しく・・・まさに格差拡大政策としか思えません。まぁ、福井総裁のような人に庶民感情や住宅ローンの重さなんかは理解できないんでしょうねぇ
※本日の不安度※
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点＞＞美しい 国には金持ち しか要らぬ
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